Kort fortalt
- Be om et samlet, spesifisert kostnadsoverslag med både vederlag og utlegg.
- «Markedspakke» kan ha forskjellig innhold hos ulike foretak.
- Kontroller om foto, annonse, visning, oppgjør og innhenting av opplysninger inngår eller kommer separat.
- Finn ut hvilke kostnader som påløper ved ekstra visning, ny annonse eller manglende salg.
Vanlige poster i et boligsalg
| Post | Avklar |
|---|---|
| Tilrettelegging og oppstart | Hva omfatter arbeidet, og faktureres det selv om oppdraget avsluttes tidlig? |
| Foto, plantegning og presentasjon | Hvilke leveranser inngår? Hva koster ekstra bilder, drone, kveldsfoto eller ny fotografering? |
| Markedsføring og annonser | Hvilke kanaler og annonseperioder er inkludert? Kommer ny publisering eller oppgradering i tillegg? |
| Visninger og oppfølging | Hvor mange visninger, privatvisninger og oppfølgingsrunder inngår? |
| Oppgjør og dokumentinnhenting | Er oppgjør fast priset? Hvilke offentlige eller tredjepartsutlegg er estimert? |
| Tilstandsrapport og forsikring | Er dette fakturert direkte av tredjepart eller formidlet gjennom megleren? Se tilbud og vilkår særskilt. |
Listen er en kontrolliste, ikke en påstand om at alle poster alltid kommer i tillegg. Det er oppdragsavtalen og det konkrete tilbudet som viser hva som gjelder.
Unngå å telle samme tjeneste to ganger
Be megleren vise innholdet i hver pakke. Dersom en markedspakke allerede inkluderer Finn-annonse eller salgsoppgave, skal du kunne se dette i spesifikasjonen. Sammenlign også mva-grunnlaget: noen prislister oppgir priser inkl. mva, andre viser tillegg eller utlegg separat.
En nyttig oversikt har én linje per kostnad, beløp, mva-status, betalingspunkt og merknad om hva tjenesten omfatter. Summer alle poster på samme måte for hvert tilbud. Hvis en sum er ukjent, be om et overslag eller merk den som uavklart i stedet for å sette den til null.
Sjekkliste før du signerer
- Er vederlag og utlegg samlet i et spesifisert kostnadsoverslag?
- Er alle tjenester og antall visninger beskrevet?
- Er ekstra annonsering, ny lansering og privatvisninger priset?
- Er det klart hva som betales hvis boligen ikke blir solgt?
- Er prisene inkl. eller ekskl. mva, og er dette tydelig per post?
- Hvem fakturerer eventuelle tredjepartstjenester?
Bruk også tilbudssammenligningen og prisguidens kalkulator.
Vanlige spørsmål
Er foto vanligvis inkludert i provisjonen?
Det varierer mellom foretak og pakker. Se etter egen linje for foto og avklar hva slags leveranser som inngår.
Hva betyr utlegg?
Utlegg er kostnader megleren har pådratt seg eller betaler på vegne av oppdraget. Be om overslag og spesifikasjon i avtalen.
Kan megleren ta betalt for ekstra visning?
Det må følge av tilbudet eller oppdragsavtalen. Be om pris og hva som regnes som en ekstra visning før du signerer.
Hvordan sammenligner jeg mva?
Bruk beløp på samme grunnlag. Be om tydelig mva-status per post, særlig når utlegg eller tredjepartstjenester inngår.
Kilder og avgrensning
- Finanstilsynet – Eiendomsmegling
- Forbrukerrådet – Sjekkliste før du velger eiendomsmegler
- Eiendomsmeglingsloven § 6-7 og § 7-5
Kontrollert 6. november 2026. Regelverk og avtalevilkår kan endres. Denne guiden er generell forbrukerinformasjon, ikke juridisk rådgivning eller et tilbud om megleroppdrag.