Beregn et anslag
Bruk beløp fra skriftlige tilbud og en oppdatert innfrielsesoppgave fra banken. Kalkulatoren regner på det du legger inn, ikke på en automatisk verdivurdering.
Slik regnes anslaget ut
For hvert scenario trekker kalkulatoren meglerkostnader, andre salgskostnader og oppgitt innfrielse av lån og heftelser fra salgsprisen. Resultatet er et grovt anslag på beløpet før eventuell skatt og kostnader du ikke har lagt inn.
Ta med honorar og tillegg som du forventer å betale. Sammenlign gjerne med guiden for å sammenligne meglertilbud og prisguiden.
Salgsprisene i lavere og høyere scenario beregnes ved å trekke fra eller legge til beløpet du velger. Kostnadene holdes ellers like. I virkeligheten kan enkelte kostnader endres med salgsprisen eller salgsforløpet, så kontroller vilkårene i hvert tilbud.
Skatt og andre forhold å kontrollere
Kalkulatoren beregner ikke skatt. Skatteplikt ved salg av bolig avhenger blant annet av eier- og brukstid og kan ha unntak. Skatteetaten beskriver reglene og hvilke forhold som må vurderes. Bruk deres veiledning eller få konkret skatterådgivning hvis situasjonen din er usikker.
Beløpet til innfrielse kan også avvike fra saldoen du ser i nettbanken. Be banken om et innfrielsesbeløp som gjelder på forventet oppgjørsdato, og kontroller eventuelle gebyrer eller andre heftelser med megler eller bank.
Dette er et planleggingsverktøy, ikke et pristilbud, en verdivurdering eller en garanti for hva du får utbetalt.
Vanlige spørsmål
Er beløpet etter skatt?
Nei. Kalkulatoren viser et anslag etter kostnadene og lånet du selv legger inn, men før eventuell skatt. Skattereglene må vurderes separat.
Hva skal jeg føre som meglerkostnader?
Bruk forventet totalbeløp fra tilbudet, inkludert mva. og tillegg du tror blir aktuelle. Hvis du er usikker, bruk prisguiden for å kontrollere postene.
Blir tallene lagret eller sendt inn?
Nei. Beregningen skjer i nettleseren. Ikke legg inn personopplysninger; de er ikke nødvendige for anslaget.
Kan jeg bruke dette som verdivurdering?
Nei. Salgspris er et scenario du selv oppgir. En konkret prisvurdering krever vurdering av boligen og markedet.
Kilder og avgrensning
- Finanstilsynet: Forbrukerinformasjon om eiendomsmegling
- Skatteetaten: Skatt når du skal selge bolig eller annen eiendom
Kalkulatoren viser et forenklet regnestykke basert på brukerens egne beløp. Den beregner ikke skatt eller faktiske oppgjørskostnader.